Haltung
Warum wir Architektur anders denken.
Das große Ganze sehen
Gute Architektur entsteht nicht im Vakuum. Wir denken von Anfang an weiter – vom ersten Strich bis zur Nutzung in 20 Jahren.
Daten statt Vermutungen
Wir verlassen uns nicht auf Annahmen. Mit KI-Analyse und echten Zahlen legen wir das Fundament für Ihre Entscheidungen.
Bestand schätzen
Wir lieben Bestand und Denkmal. Weil echte Qualität aus Verständnis entsteht – nicht aus dem Katalog.
Kernleistungen
Von der Analyse bis zur Genehmigung.
Mit klaren Ergebnissen nach jedem Schritt.
1) Baupotenzial- & Projektanalyse
i. d. R. 1–2 Wochen
Schnell klären, was möglich ist: Machbarkeit, Potenzial, Risiken und nächste Schritte – bevor Planungskosten entstehen.
- Baurechtliche Erstbewertung (B-Plan/§34, Umfeld, Satzungen)
- Potenzial- & Variantenlogik
- Ergebnis-Call inklusive
2) Investoren- & Projektberatung
i. d. R. 4–8 Wochen
Aus einer Idee wird eine tragfähige Projektstrategie: Varianten, Prioritäten, Risiken, wirtschaftliche Bandbreiten und Fahrplan.
- Projektstrategie Compact (ohne Behörden-Vorabstimmung)
- Projektstrategie Investor (inkl. Behörden-Vorabstimmung)
- Entscheidungsvorlage als Ergebnis
Analysieren
Wir klären Machbarkeit und Potenzial, bevor Sie investieren.
Beraten
Wir entwickeln Varianten, Strategie und Fahrplan.
Planen
Wir bringen Ihr Projekt zur Genehmigung – inkl. kompletter Verfahrensbegleitung.
Optional: Umsetzung begleiten
Auf Wunsch bleiben wir nach der Genehmigung an Ihrer Seite.
Werkstatt
Realisierte Projekte.
Zusatzmodule
Wenn Ihr Projekt es braucht.
Denkmal- & Bestandstransformation
Leitplanken und Spielräume im Bestand/Denkmal klären – mit Nutzungslogik, Risiko-/Chancenbild und Fahrplan Richtung Genehmigung.
Förderungen/QNG/Abschreibung binden wir bei Bedarf über einen spezialisierten Partner ein.
Strategische Bestandsbegleitung
Für Portfolio oder Einzelobjekt: Prioritäten, Maßnahmen und Investitionsfahrplan – und auf Wunsch laufende Begleitung im festen Rhythmus.
- Stufe 1: Bestands-Roadmap
- Stufe 2: Laufende Begleitung (Retainer)
Integrierter Innenausbau
Add-on zur Planung: Architektur & Innenausbau aus einem Guss – gemeinsam mit Jan Reuter Einrichtungen.
Produkt
baupotenzial.ai
KI-gestützte Baupotenzialanalyse für frühe Klarheit – als Werkzeug, nicht als Ersatz für Architektur.
Basic ab 490 €, Plus ab 1.490 € (zzgl. USt). Ergebnis-Call inklusive.