Kernleistungen

    Von der Analyse bis zur Genehmigung

    Von der Analyse bis zur Genehmigung – mit klaren Ergebnissen nach jedem Schritt.

    Für wen: Investoren, Bestandshalter, Eigennutzer, Projektentwickler
    Ergebnis: Entscheidungsreife, Planungssicherheit, weniger Umwege
    01

    Baupotenzial- & Projektanalyse

    i. d. R. 1–2 Wochen

    Schnell klären, was möglich ist: Machbarkeit, Potenzial, Risiken und nächste Schritte – bevor Planungskosten entstehen.

    Leistungsumfang

    • Baurechtliche Erstbewertung (B-Plan/§34, Umfeld, Satzungen)
    • Potenzial- & Variantenlogik
    • Ergebnis-Call inklusive

    Ihr Ergebnis

    • Klarheit über Machbarkeit, Grenzen und Chancen
    • Erste belastbare Varianten-Logik (was lohnt sich – und warum)
    • Konkrete nächste Schritte für die Projektentscheidung
    02

    Investoren- & Projektberatung

    i. d. R. 4–8 Wochen

    Aus einer Idee wird eine tragfähige Projektstrategie: Varianten, Prioritäten, Risiken, wirtschaftliche Bandbreiten und Fahrplan.

    Leistungsumfang

    • Projektstrategie Compact (ohne Behörden-Vorabstimmung)
    • Projektstrategie Investor (inkl. Behörden-Vorabstimmung)
    • Entscheidungsvorlage als Ergebnis

    Ihr Ergebnis

    • Eine klare Empfehlung (welche Richtung ist sinnvoll)
    • Entscheidungsreife für Ankauf/Invest/Weiterplanung
    • Ein abgestimmter Fahrplan für Vorbescheid/Genehmigung
    03

    Architektur & Genehmigungsplanung

    i. d. R. 12–20 Wochen

    Entwurf, Einreichung und komplette Verfahrensbegleitung bis zum Genehmigungsbescheid – strukturiert und transparent.

    Leistungsumfang

    • Abgestimmter Entwurf
    • Genehmigungsreife Unterlagen
    • Begleitung bis Bescheid

    Ihr Ergebnis

    • Ein genehmigungsfähiger Entwurf
    • Strukturierte Unterlagen und klare Abstimmungen
    • Planungssicherheit für Umsetzung und nächste Projektphasen

    Zusätzliche Module

    Wenn Ihr Projekt es braucht

    Je nach Ausgangslage ergänzen wir unsere Kernleistungen um spezialisierte Module – für Denkmal, Bestand oder Innenausbau.

    Denkmal- & Bestandstransformation

    Leitplanken und Spielräume im Bestand/Denkmal klären – mit Nutzungslogik, Risiko-/Chancenbild und Fahrplan Richtung Genehmigung.

    Förderungen/QNG/Abschreibung binden wir bei Bedarf über einen spezialisierten Partner ein.

    Strategische Bestandsbegleitung

    Für Portfolio oder Einzelobjekt: Prioritäten, Maßnahmen und Investitionsfahrplan – und auf Wunsch laufende Begleitung im festen Rhythmus.

    • Stufe 1: Bestands-Roadmap
    • Stufe 2: Laufende Begleitung (Retainer)

    Integrierter Innenausbau

    Add-on zur Planung: Architektur & Innenausbau aus einem Guss – gemeinsam mit Jan Reuter Einrichtungen.

    Nicht sicher, womit Sie starten sollen?

    Kein Problem. In einem kurzen Gespräch klären wir, wo Sie stehen – und welcher Schritt für Ihr Projekt der sinnvollste ist.